入居方法

1. 空室状況を確認

メールより空室の問い合わせをお願いいたします。
内覧をご希望される場合も、お問い合わせ、または直接メールからお申込みください。
torinosu2018@gmail.com

内覧なしでお部屋をご予約されたい場合は、ステップ3へお進みください。
直接ＨＰからお申し込みで成約の際、仲介料半額に致します。
※最短の賃貸借期間は４カ月となります。
※4ヶ月以下の短期滞在については、airbnbを利用して滞在できます。
https://torinos.life/airbnb
登録の上、ご相談ください。

2. お部屋の内覧

私たちスタッフが待ち合わせ場所までお迎えに上がります。
現地にて待ち合わせも可能です。

3. ご予約

お申込みフォームをメールにてお送り致しますので、必要事項を記載の上ご返信ください。
その他必要書類をして、以下を同時にお送りください。

−必要書類−
１．写真付きの身分証明書（免許、パスポートなど）
２．保険証のコピー
３．従業員証明書（学生証明書、名刺など）or所得証明書

原則、連帯保証人は必要ありませんが、保証会社の審査が必要になります。
万が一に備えて緊急連絡先をご用意ください。
（何らかのトラブルに巻き込まれた場合、ケガ、病気、ご本人と連絡が取れない場合等にご連絡させていただくものです）

4. ご入居審査

お申込み後、当方にて厳格な入居審査をいたします。
お手頃価格ではありますが、どなた様にもご入居頂けることはなく、場合によってはお断りさせていただくこともございますので、ご了承ください。
３営業日以内に結果をご連絡いたします。
（審査結果におきましては、いかなる理由もお知らせできません）

5. ご契約金のお支払い

入居審査をパスされましたら、初期費用としてご契約金を指定振込口座へお振込み下さい。
お振込み確認後お部屋を押さえます。
７日以内に着金の確認が取れない場合、お部屋をキャンセルさせて頂きます。
また、契約前にキャンセルとなった際は、初期費用はご返金いたしかねますので、ご注意ください。

6. 初期費用の内訳

−ご契約金の内訳−（支払い例）

１．入居月の賃料　　25,000円（月の途中で入居される場合は日割り計算）
２．光熱費　　　　　10,000円＋税（定額ですが１年ごとに見直しを行います）
３．共益費　　　　　 2,000円
４．駐車場（１台）　 3,000円＋税（必要な場合のみ）
５．火災保険料　　　10,000円＋税
６．仲介手数料　　　25,000円＋税

合計77300　円

7. ご契約締結

契約書にご捺印いただき、ご契約金の確認ができましたら無事ご成約となります。
（必要であれば契約書の案文を事前にメールにてお送り致します。）

8. ご入居

ご入居立会いとして、鍵の引き渡し、施設の利用説明、ダメージチェックを現地にて行います。

9. 月々のお家賃のお支払い

保証会社より毎月２７日に引き落としを行います。
初回の引き落としまでは、指定口座へのお振込をお願いいたします。

10. 解約について

解約予告は１カ月前とさせて頂きます。
家賃ひと月分をお支払頂きますと即時退去も可能です。

11. ご退去

管理会社スタッフと退去立会いを致します。
スタッフが来る前までにすべてのお荷物を発送して頂き、ゴミ処理、掃除機掛け、拭き掃除をお済ませください。
ダメージが見つかった場合、相応する費用をご負担頂きます。
鍵をご返却頂き、全てOKとなりましたら終了です。
（カギを無くしてしまった場合シリンダー交換となりますので、お気を付け下さい）

宿泊・短期の場合
宿泊は民泊サイト　airbnbに登録されてから予約をしてください。

短期の場合（１カ月～４カ月）airbnbにて宿泊として予約します
料金は+4000円です
駐車場付きで１カ月44000円となります。
ベッド・テレビは備品ですが寝具はつきません。
必要な場合は貸し出しも可能です（１カ月1500円）